Was ist eine Edge City?

Geschäftsumgebungen können entweder innerhalb des zentralen Geschäftsviertels oder außerhalb der Stadt existieren. Eine Gegend wird zu einer Randstadt, wenn sich Unternehmen, Unterhaltungs- und Einkaufszentren in einer zuvor bekannten ländlichen oder Wohngegend konzentrieren. Eine Randstadt ist ein amerikanischer Begriff, der gegen Ende des 20. Jahrhunderts florierte. Seine Verwendung war das Ergebnis der Popularität von Joel Garreaus 1991 verfasstem Buch "Edge City: Leben an der neuen Grenze". Zu diesem Zeitpunkt war Garreau ein Reporter, der für die Washington Post arbeitete. Er ist dafür verantwortlich, die aktuelle Bedeutung von "Randstadt" zu etablieren. Laut Garreau waren "Randstädte" eine Strategie zum Ausbau von Städten.

In der jüngeren Vergangenheit war weltweit ein deutliches städtisches Wachstum zu verzeichnen. Das Wachstum ist auf die Entwicklung von Randstädten in den meisten städtischen Vororten zurückzuführen, was zu einem offensichtlichen Unterschied zwischen dem heutigen Wachstum der Städte und dem des 19. Jahrhunderts führt. Damals gab es in den meisten städtischen Zentren eine zentrale Innenstadt ohne andere erstklassige Geschäftsumgebungen. Randstädte werden manchmal als Megazentren, vorstädtische Aktivitätszentren und vorstädtische Geschäftsviertel bezeichnet.

Was sind die Anforderungen an eine Edge City?

Einige Regeln, die für eine Randstadt gelten sollten, wurden 1991 von Garreau festgelegt. Die erste Regel lautete, dass das Gebiet eine Fläche von mindestens fünf Millionen Quadratfuß oder 465.000 Quadratmetern einnehmen sollte. Darüber hinaus sollte die Grundstücksfläche über eine Bürofläche verfügen, die vermietet werden kann. Zweitens sollte die vermietbare Verkaufsfläche mindestens 56.000 Quadratmeter oder 600.000 Quadratfuß betragen. Drittens sollten die Jobs mehr sein als die Schlafzimmer, eine Strategie, die sicherstellt, dass Arbeit und Geschäft Priorität haben. Viertens muss seine Bevölkerung erkennen, dass eine Randstadt ein einziger Ort ist, der vereint ist. Schließlich sollte es keinen Hinweis darauf geben, dass der Ort in den letzten 30 Jahren eine Stadt gewesen war.

Es gibt drei verschiedene Gruppen von Randstädten. Die am weitesten verbreiteten Randstädte sind die "Boomer". Ein Boomer ist eine Randstadt, die sich allmählich um eine Autobahn oder ein Einkaufszentrum herum entwickelt. Northern Virginia und Tysons Corner sind beide Boomer. Die zweite Art von Randstädten sind die "Grünen Wiesen". Sie sind jene Randstädte, die als Ergebnis einer aufstrebenden Vorstadt entstehen. Ihre Entwicklung liegt immer und vor allem am Stadtrand. Reston Town ist ein klassisches Beispiel für eine grüne Wiese. Uptowns sind die Randstädte, die aufgrund ihrer Geschichte aus alten Städten erwachsen. Ein anderer Name, der verwendet wird, um sich auf Uptowns zu beziehen, sind Satellitenstädte. Der Rosslyn-Ballston-Korridor ist ein Beispiel für eine aufstrebende Stadt.

Wie entwickeln sich Edge Cities?

Die meisten Randstädte entstehen an planungsbedürftigen Autobahnkreuzungen oder in der Nähe bestehender Städte. Sie entwickeln sich besser, wenn diese Kreuzung in der Nähe eines großen öffentlichen Flughafens existiert. Schwerindustrie- und Produktionsaktivitäten sind in Randstädten zum Zeitpunkt ihrer Entwicklung eine Seltenheit. In den Vereinigten Staaten sind zahlreiche Randstädte entstanden. Sie sind mehr als die Stadtzentren, die ihrer Größe entsprechen. Es gibt 200 Randstädte in den Vereinigten Staaten im Vergleich zu den 45 bestehenden Innenstädten. Die Randstädte haben aufgrund ihrer automobilen Skalierung noch mehr Platz.

Die Wirkung von Edge Cities

Randstädte sind eine Folge der Dezentralisierung von Menschen und Ressourcen, die in den 1960er Jahren einsetzte. Die sozioökonomischen Aktivitäten haben sich offensichtlich verschoben, was zu einem verringerten Wettbewerb um Arbeitsplätze und Dienstleistungen geführt hat. Das Szenario hier hat in den Wirtschaftswissenschaftlern viele Debatten darüber ausgelöst, ob "Menschen Jobs folgen oder Jobs Leuten folgen". Randstädte haben zu einem Abzug von Arbeitnehmern aus den Ballungsräumen geführt, was zu einem wirtschaftlichen Aufschwung führte. Randstädte haben daher viel zur Stadtentwicklung und zur Geschäftsausweitung beigetragen.

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