Was ist eine Brachfläche?

Brachland ist ein Begriff der Stadtplanung und bezieht sich auf Grundstücke, die früher zu Entwicklungszwecken oder sogar zu kommerziellen Zwecken genutzt wurden, aber nicht mehr genutzt werden.

Brownfield Land Terminologie

Es ist ein angloamerikanischer Begriff, und in Nordamerika wird er verwendet, um Grundstücke zu beschreiben, die für kommerzielle Zwecke genutzt wurden, aber derzeit nicht genutzt werden, weil vermutet wird, dass gefährliche Abfälle und sogar Chemikalien dort abgeladen wurden. In Westeuropa bezieht sich Brownfield-Land auf alle ungenutzten Grundstücke, unabhängig davon, ob sie kontaminiert oder nicht kontaminiert sind, sondern bereits früher erschlossen wurden. In Kanada ist Brownfield Land jedes Land, das brach liegt oder aufgegeben wurde oder das aufgrund von Umweltverschmutzung nicht genutzt wurde, aber immer noch Entwicklungspotenzial hat. Der Begriff wurde in den USA um 1992 von der United States Protection Agency in einer Anhörung im Kongress verwendet. Übermäßig verschmutztes Land wird jedoch nicht als Brachfläche eingestuft, wohingegen ein eingemottetes Brachflächenland ein Land ist, dessen Eigentümer nicht bereit sind, zur Erschließung zu verschenken.

Standorte von Brownfield Lands

Brachflächen können sich überall in einem Land befinden, sind jedoch in Gebieten mit vielen Industriegebäuden am verbreitetsten. Wohngegenden können auch Gebiete haben, in denen Brownfield wahrscheinlich auftritt, und es gab möglicherweise eine Tankstelle oder eine chemische Reinigung, die einen hohen Anteil an Oberflächenverunreinigungen verursachte. Zu den häufigsten gefährlichen Abfällen und Schadstoffen, die sich auf Brownfield angesammelt haben könnten, gehören unter anderem Substanzen wie Kohlenwasserstoffablagerungen, starke Pestizide, kontaminierende Metalle wie Blei, Lösungsmittel, Asbest und hohe Schwefelgehalte.

Rückeroberung von Brownfield Lands

Brownfield könnte normalerweise durch Sanierung zurückgefordert werden, was bedeutet, dass diese Standorte korrigiert werden und ihr Schaden rückgängig gemacht wird. Die Standorte müssen zuerst getestet werden, um das Ausmaß des Schadens festzustellen. Sobald dies festgestellt wurde, wird entschieden, wie der Standort genutzt wird. Das Brownfield kann zu Gewerbe- oder Wohngebieten umgebaut werden. Einige Beispiele sind das Stahlwerksgelände von Jones und Laughlin in Pittsburgh, das in einen Büropark mit einem Wert von 104 Millionen US-Dollar umgewandelt wurde, der jetzt als Pittsburgh Technology Center bekannt ist. Die meisten der sanierten Gebiete in Pittsburgh, in denen sich die meisten sanierten Grundstücke befinden, werden in hochwertige Büroräume und persönliche Wohneinheiten umgewandelt. Die Brachfläche kann auch in Parks für Menschen zum Entspannen und für andere Freizeitaktivitäten ausgebaut werden. In einer Stadt in Ningbo, China, ist ein Stück Brachland nun ein natürlicher Lebensraum, nachdem es saniert und in einen natürlichen Lebensraum umgewandelt wurde, der sich über 2 Meilen erstreckt und als Ningbo-Öko-Korridor bekannt ist. In ähnlicher Weise war der Houtan Park in Shanghai einst eine Industriebrache, wurde aber zurückgewonnen und dient heute als Aufbereitungsgebiet für verschmutztes Wasser. In den meisten Ländern wird die Sanierung von Brownfield von Umweltbehörden reguliert und überwacht. Einige Länder wie Großbritannien erteilen den lokalen Behörden die Befugnis, ein Register für das Brownfield zu erstellen, für das eine Sanierung erforderlich ist. In den USA werden die Regulierung und Entwicklung von Brownfield von den staatlichen Umweltbehörden in Zusammenarbeit mit der Environmental Protection Agency (EPA) verwaltet.